Cine detine birourile din Piata Victoriei, centrul de afaceri al Bucurestiului - galerie FOTO

galerie foto

...

• 
  
  
  


• 
  
  
  


• 
  
  
  


• 
  
  
  


• 
  
  
  


• 
  
  
  


• 
  
  
  

Zona Pietei Victoriei din centrul Bucurestiului, considerata
centrul de afaceri al Capitalei, a atras investitii de aproape
jumatate de miliard de euro in ultimii zece ani pentru dezvoltarea
sau achizitia unor cladiri de birouri, proprietarii imobilelor din
jurul Palatului Victoriei fiind in special firme austriece sau
franceze care incaseaza anual chirii de circa 40 de milioane de
euro.

Zona centrala a fost foarte activa in ultimii ani in ceea ce
priveste tranzactiile, fondurile Immoeast, Europolis, Ixis sau City
Capital platind zeci sau chiar sute de milioane de euro pentru a-si
trece in portofoliu cladirile Bucharest Corporate Center, Europe
House, America House sau Buzesti Business Center. Pe de alta parte,
grupurile bancare BRD si Piraeus au decis sa construiasca aici
sedii centrale pe care sa le detina in proprietate, tinand cont ca
in zona sunt practicate cele mai mari chirii din oras, de circa 20
de euro/metrul patrat la ora actuala.

Printre companiile care au ales varianta inchirierii unor spatii
in Piata Victoriei se numara bancile BCR sau Volksbank, firmele de
consultanta Deloitte, Ernst & Young, Tuca Zbarcea &
Asociatii, firmele de asigurari Aviva sau Generali, precum si
operatorii de telefonie Orange sau Cosmote.

Unul dintre cei mai importanti proprietari de birouri din zona
este grupul austriac Premiumred, care a dezvoltat doua cladiri de
birouri - Premium Plaza si Premium Point - cu o suprafata
inchiriabila cumulata de aproximativ 15.000 de metri patrati.

Daca alti dezvoltatori din zona, precum GTC sau Cascade Group,
au reusit sa vanda proiectele realizate, austriecii au ramas cu
cele doua cladiri in portofoliu, desi au incercat sa le vanda odata
cu finalizarea constructiei.

Printre romanii care detin cladiri de birouri in Piata Victoriei
se numara oamenii de afaceri Dinu Patriciu si Alexander Hergan,
prin intermediul firmelor Black Sea Global Properties (BSGP) si
Avrig 35.

Patriciu detine prin BSGP cladirea Cascade Office Building,
cumparata odata cu achizitia fondului Fabian Romania Property Fund,
in timp ce Alexander Hergan este unul dintre proprietarii turnului
Tower Center de pe bulevardul Ion Mihalache, care nu a fost insa
ocupata de chiriasi, desi constructia a fost finalizata de mai bine
de doi ani. Zona de birouri din Piata Victoriei a fost la randul ei
afectata de scaderea chiriilor, dar gradul de neocupare a ramas
unul scazut, in jur de 5%, potrivit firmelor de consultanta
imobiliara.

Nivelul chiriilor insa a cunoscut o usoara scadere, pana in
jurul valorii de 20 de euro/metrul patrat, in cazul cladirilor cu o
specificatie tehnica buna.

Unul dintre principalele avantaje ale zonei de birouri Piata
Victoriei este legat de accesul la principalele magistrale de
metrou din Bucuresti, prin intermediul carora se poate ajunge in
cateva zeci de minute in patru colturi ale orasului.

Proprietarii de langa guvern

1. Turnul BRD este una dintre primele cladiri de birouri
construite in Piata Victoriei si este in proprietatea francezilor
de la SocGen;

2. Bucharest Corporate Center a fost cumparata de catre
austriecii de la Immoeast si adaposteste birourile Generali, Petrom
sau Wolf Theiss;

3. Grupul elen Piraeus a finalizat de curand constructia unui
turn de birouri in care isi va muta cea mai mare parte a
operatiunilor;

4. America House a fost cumparata in 2007 de francezii de la
Ixis pentru 120 de milioane de euro. Cladirea este sediul BCR si
Cosmote;

5. Omul de afaceri Dinu Patriciu detine cladirea Cascade dupa ce
a cumparat in urma cu un an fondul de investitii Fabian, in
portofoliul careia se afla;

6. Austriecii de la Premiumred au incercat sa vanda imobilul
Premium Plaza, in care au investit circa 20 de milioane de
euro;

7. Alexander Hergan este, prin intermediul Avrig 35, unul dintre
co-proprietarii turnului de birouri Tower Center, neocupat inca de
chiriasi.

Articole recomandate

...

• 
  
  
  
  
  
  Cel mai mare pariu pe piaţa pariurilor sportive. Blackstone, unul dintre cele mai mari fonduri de investiţii din lume, intră cu 175 mil. euro în afacerea Superbet. Aceasta este prima tranzacţie pe care gigantul american o face direct pe piaţa din România, până acum fiind activ local doar prin achiziţii regionale
  


• 
  
  
  
  
  
  Doina Cepalis, proprietara producătorului de scaune auto pentru copii Te-Rox, investeşte într-un ansamblu imobiliar în Iaşi. În afară de tinerii corporatişti, există interes pentru locuinţe şi din partea locuitorilor din Republica Moldova
  


• 
  
  
  
  
  
  Erste: Taxa bancară din România este sub nivelul la care ne-am fi aşteptat. Dar BCR nu va reduce marjele şi nici nu va creşte agresiv creditarea pentru a plăti o taxă mai mică
  


• 
  
  
  
  
  
  Urmează conferinţa ZF/CITR „Mind your business and Open your mind“. Jumătate din companiile antreprenoriale cu active de peste 1 milion de euro se confruntă cu dificultăţi financiare. În aceste condiţii, cum poate un antreprenor să se redreseze
  


• 
  
  
  
  
  
  Isărescu, guvernatorul BNR: Este natural ca noile tehnologii să pătrundă şi în sectorul financiar. Întrebarea-cheie este legată de costurile şi beneficiile pe care acestea le au asupra stabilităţii financiare
  


• 
  
  
  
  
  
  Conferinţa ZF „Sportul, calea spre o viaţă mai bună“: Mediul privat de business ar trebui să aibă un rol activ în stimularea angajaţilor să facă mişcare fizică prin diferite programe sportive, nu doar să fie un spectator!
  


• 
  
  
  
  
  
  Sondaj ZF: Românii spun că au nevoie de un salariu mai mare şi de o bursă mai prietenoasă pentru a prinde curaj să cumpere acţiuni la bursă. Mai puţin de 60.000 de persoane au deschis un cont de tranzacţionare, însă şi mai puţini sunt activi cu tranzacţii regulate
  


• 
  
  
  
  
  
  Producătorul de echipamente de ridicat Elmas Braşov a ajuns la afaceri de 146 mil. lei. „Circa 15% din vânzări vin de la export“
  


• 
  
  
  
  
  
  Credit Europe Bank România a obţinut în 2018 un profit net de 53 mil. lei, în creştere cu 13%. Activele băncii au ajuns la 4,3 mld. lei
  


• 
  
  
  
  
  
  Familia Pantiş din Oradea a ajuns la afaceri de aproape 25 mil. euro cu producătorul de tâmplărie termoizolantă Optimedia
  

<!-- vezi toate-->